為解決我司10宗有歷史遺留問題的土地權屬歸位涉及稅收認定問題并取得不動產權登記證書，現擬采取競爭性比選方式公開選擇一家稅收咨詢服務機構（以下簡稱“服務機構”），特邀請貴單位參與本次比選。相關情況如下：
一、基本情況
我司位于重慶市江北區石馬河街道片區的10宗土地，因歷史原因登記在我司所參股房地產開發企業名下，但實際權利人為我司。目前，前述土地的權屬已歸位至我司，重慶市江北區不動產登記中心已制發證載權利人為我司的不動產權證書，但因土地權屬歸位涉及稅費認定問題，尚未發放不動產權證書。
二、服務內容
1.制定服務方案，并提交我司備案。
2.負責協調稅務機關，取得免稅證明或我司認可的其他證明。
3.取得10宗土地的不動產權證書。
三、服務期限及服務費用限價
自合同簽訂日起至完成免稅認定工作并取得不動產權登記證書時止。
四、服務費用限價及支付進度
1.服務費用限價：包干價（含稅及為完成本項目所需的其他所有費用），最高限價49萬元。
2.支付進度：完成所有服務內容并取得合法的增值稅專用發票后10個工作日內支付。
五、參選人基本要求
有效參選人應滿足下列基本要求：
1.取得稅務機關頒發的《稅務師事務所行政登記證書》、市場監管部門頒發的具有獨立法人資格的營業執照。
2.服務過注冊地位于重慶市的國有企業案例：至少3戶。
3.服務費用報價不高于最高限價。
4.提供的相關文件符合要求。
5.不接受聯合體投標。
六、評分規則
總分值100分，采用綜合評分法，綜合排名由高到低的順序排列，經評標小組綜合評定后，綜合排名第一為中標候選人。評分標準如下：
（一）服務費用報價（共30分）
按包干價報價，以符合要求的比選參選人報價的算術平均價（按四舍五入的原則取小數點后2位）為滿分，每低于算術平均價1%，減1分，每高于算術平均價1%，減1.5分。
（二）稅務師事務所資質（共15分）
中國注冊稅務師協會認定的等級：滿分15分。參選人的等級應在有效期內。參選人最高等級為15分，每低1級，減5分，直至本項得分為0分。
（三）業績案例（共20分）
1.注冊地位于重慶市的房地產開發公司土增稅清算或企業所得稅匯算案例：滿分10分。2分/案例。
2.注冊地位于重慶市的國有企業（含其注冊地位于重慶市的分支機構）案例：滿分10分。參選人中，按由高到低排列，第一名滿分，每降低一名，減2分，直至本項得分為0。對于案例數相同的，按提供的案例涉及的合同總金額高者排前一名，如：2名參選人案例數均為5例，并列排名第三名，但參選人A、B的合同總金額分別為100萬元、80萬元，則A為第三名、B為第四名。
（四）服務方案（共35分）
包括以下部分：
1.團隊成員職業資格。滿分10分。不超過3人，人員結構設置要科學，團隊成員應同時具備稅務師（或注冊稅務師）、律師職業資格證書、注冊會計師職業資格證書。同時具備前述職業資格的滿分為10分，每少一項的，扣4分。
2.服務方案。滿分25分。至少包含體現參選人服務能力的公司簡介、問題關鍵點、服務進度、服務團隊負責人簡介。優秀的得分18-25分，一般的得分10-17分，較差的得分2-9分。
七、投標函須知
1.按評分標準的分項順序裝訂，詳見比選文件。
2.參選人須按本公告及比選文件要求提交相關材料，并加蓋公章，并對所提供的全部資料的真實性、合法性承擔法律責任。若發現提供虛假材料且中選的，我司可無條件解除合同，并要求中選人承擔損失。
3.采用密封遞交投標函（來人送達或快遞送達均可），投標函送達截止時間為2022年7月22日17:00（快遞件以收到時間為準）。
4.投標函送達地址：重慶市渝中區中山三路121號天友酒店20樓；聯系人：何先生；聯系電話：63878299。
重慶市農業投資集團有限公司
2022年7月20日
